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부산 해운대 노후도시특별법 선도지구, 유력 재건축 단지 Top 3 분석 (1기 신도시 사례 비교) 해운대 신도시도 선도지구가 나올까요? 2025년 하반기 예정된 노후도시특별법 기준 발표에 앞서, 유력 재건축 단지 Top 3를 미리 분석하고자 합니다. 1기 신도시 ‘노후도시특별법’ 선도지구 선정단지와 선정기준 정리2024년 11월, 국토교통부는 ‘노후계획도시 정비 특별법’에 따라 1기 신도시 중 우선 정비가 필요한 지역을 ‘선도지구’로 선정하였습니다. 다른 곳을 제치고 그 단지가 왜 선정되었을까요? 1) 분당신도시 노후도시특별법 선도지구는?분당 노후도시특별법 선도지구 선정된 단지구역명구성샛별마을 구역동성, 라이프, 우방, 삼부, 현대빌라양지마을 구역금호1, 청구2, 금호한양3·5, 한양5·6, 금호청구6시범단지 구역우성, 현대, 장안건영3(기타) 연립주택목련마을(대원, 성환, 두원, 드래곤,삼정그린,.. 재테크/부동산 2025. 5. 17.
스승의날 선물 추천! 학원 선생님 인기 1위는 바로 "이 기프티카드" 스승의날 선물 뭐하지? 고민하는 학부모라면 꼭 읽어보세요! 요즘 가장 인기 많은 학원 선생님 선물, 스타벅스 기프티카드로 센스 있게 마음 전하는 팁을 소개합니다. 스승의날 선물 뭐하지? 예전에는 스승의날 학교 선생님께 선물을 드렸지만, 이제는 이야기가 조금 달라졌습니다. 김영란법 시행 이후 학교선생님은 어떤 선물도 받지 않는 분위기거든요. 1. 김영란법 이후, 학원 선생님 선물 트렌드‘김영란법 선물 한도’(5 만 원) 이후 학교 현장에서는 “스승의 날 선물 문화가 사실상 사라졌다”는 이야기가 나옵니다. 대신 학원 선생님 선물 시장이 조용히 커지고 있어요. 과목별로 영어·수학·코딩·음악 등 여러 선생님을 만나다 보니 “담임 한 분만 챙기면 되던 시절” 과는 풍경이 달라졌죠.부담 없이 감사 표현: 3 만.. 일상다반사/생활정보 2025. 5. 14.
동탄 포레파크 자연앤푸르지오 분양가 분석 : 시세차익과 당첨 전략 총정리 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 분양가, 정말 저렴한 걸까요? 이 단지는 공공택지로 분양가상한제가 적용된 단지인데요. 그럼에도 시세차익은 체크해봐야 합니다. 주변 시세와 비교했을 때 어느 정도 시세차익이 가능한지, 그리고 공공과 민영 청약에서 당첨 커트라인은 어떻게 예상되는지 정리해봤습니다. 실수요자, 무주택자, 청약을 고민 중인 분들께 도움이 될 정보입니다. 동탄역과 멀지만 트램만 된다면 1. 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 분양가 분석 : 정말 저렴할까?입주자 모집공고문에 나와있는 동탄 포레파크 분양가를 살펴보고 인근 단지와 비교해보겠습니다. 1) 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 분양가 공개동탄 포레파크 자연앤푸르지오 분양가 (공공/민간) 국민주택 (공공분양)민영주택평형84A 84B 84C 84D97A 97.. 재테크/부동산 2025. 5. 14.
성조숙증 실비보험 청구로 269만원 환급! 서류·청구 기준·기한까지 한눈에 보기 어린이 성조숙증 실비보험금, 실손으로 환급받는 법 총정리! 실비청구 기준·서류·주의사항을 실제 사례로 설명합니다. 보험 너무 어렵지 않으신가요?저는 하마터면 자녀의 성조숙증 보험금을 못받을 뻔 했는데요. 왜 성조숙증 치료비 실손보험 청구를 해야한다고 생각하지 못했나 모르겠어요;;; 다행히 작년에 실손24 어플이 나왔고, 우연히 자녀의 성조숙증 관련 병원비 내역이 뜬 것을 보고 혹시 하는 마음에 청구해 봤는데요. 바로 보험비가 지급되는 것을 보고 정신이 번뜩 났어요. 부랴부랴 어린이보험 성조숙증 특약을 확인하고 성조숙증 보험 청구 서류를 체크해서 그동안 못받은 것까지 모두 청구했습니다. 그리고, 지난 3년치의 성조숙증 치료비 실손보험비를 오늘에서야 다 받았네요. 성조숙증 주사맞은 것까지 모두 보험비 받았.. 육아 2025. 5. 13.
기프티콘 싸게 사는 법! 스타벅스부터 CU까지, 기프티스타 최저가 꿀팁 공개! 기프티콘 싸게 사고 싶다면? 기프티콘을 최대 50% 할인받아 구매하는 방법! 스타벅스·CU·올리브영 등 인기 브랜드 기프티콘을 안전하게 사고파는 기프티스타 앱 사용법과 주의사항까지 총정리! 요즘 기프티콘 자주 쓰시죠?커피부터 치킨, 편의점 상품권까지 스마트하게 저렴하게 사는 방법이 있답니다. 저는 1년 넘게 기프티스타라는 앱을 사용하고 있는데요. 단순히 싸게 사는 걸 넘어서 빠르고 안전하게 기프티콘을 구매할 수 있어서 정말 만족하고 있어요. 오늘은 실제 사용 경험을 바탕으로,✔ 어떤 브랜드 기프티콘이 얼마나 싸게 나오는지✔ 기프티스타 사용법✔ 주의해야 할 꿀팁까지모~두 정리해서 알려드릴게요! 스타벅스 감사의달 할인 이벤트 확인하기 1. 기프티콘 할인 어플 "기프티스타" 란?카테고리브랜드특징카페‧.. 일상다반사/생활정보 2025. 5. 12.
해외주식 양도소득세 신고 끝났다고요? 지방소득세 누락시 가산세 위험! 신고법 총정리 해외주식 투자하시는 분들이라면 5월은 익숙하게 지나가는 세금 신고 시즌일 겁니다. 대부분 홈택스를 통해 해외주식 양도소득세 셀프신고를 마치고 나면 “이제 끝났구나” 하고 안심하시죠. ▼ 해외주식 양도소득세 홈택스에서 셀프신고하는 법 ▼ 해외주식 양도소득세 셀프신고, 5월 필수 과제! 홈택스 작성법부터 실수 방지 팁까지해외주식 투자자라면 5월은 양도소득세 신고기간입니다. 검색창에 해외주식 양도소득세만 적어도 바로 밑으로 해외주식 양도소득세 신고방법, 해외주식 양도소득세 신고기간 같은 연관어가 주multiplyingbear.com 그런데 여기서 놓치기 쉬운 게 하나 있습니다. 바로 지방소득세 신고입니다. 양도소득세는 국세이고, 지방소득세는 그 국세의 10%를 별도로 위택스에서 신고·납부해야 합니다. 많은.. 재테크/경제 전반 2025. 5. 11.
해외주식 양도소득세 셀프신고, 5월 필수 과제! 홈택스 작성법부터 실수 방지 팁까지 해외주식 투자자라면 5월은 양도소득세 신고기간입니다. 검색창에 해외주식 양도소득세만 적어도 바로 밑으로 해외주식 양도소득세 신고방법, 해외주식 양도소득세 신고기간 같은 연관어가 주르륵 따라붙죠. 저도 올해는 예상치 못하게 양도소득세를 내게 되었는데요. 다들 알고계시는 양도소득세 절세 방법인 배우자 증여를 했는데,,,,,,,, 제가 계산을 잘 못해서 전년도 수익이 277만 원이 되었기 때문이예요.ㅎㅎ(250만원 이상만 양도소득세 대상) ▼ 해외주식 배우자 증여 셀프신고 궁금하신 분들 ▼ 해외주식 증여세 신고 완벽 가이드! 절세 전략부터 서류 제출까지작년한해는 국내주식보다 해외주식의 수익률이 높은데요. 해외주식은 다 좋은데 22% 양도세를 내야 한다는 점이 참 별로입니다. 그런데 아시죠? 절세방법 있으.. 재테크/경제 전반 2025. 5. 11.
부천 대장 A7·A8 본청약 커트라인 얼마? 하남교산 사례로 보는 당첨 예상선 저는 심심할 때마다 호갱노노 실시간 검색 단지를 살펴보는데요. 요근래 부천 대장지구 A7·A8이 자주 눈에 띕니다. 그래서 검색을 해보면 연관검색어로 “A7 블록 청약”, “A8 블록 일반분양”, “부천 대장 분양가”, “평면도” 같은 키워드들이 줄줄이 뜨는데요. 부천 대장지구 A7,A8의 사전청약은 2021년 부동산 고점시기에 했었습니다. 그리고 현재 본청약이 진행되는데 확정 분양가는 사전청약 당시 추정치보다 약 1억원이 올랐습니다. 그럼에도 주변 원종동 아파트 시세와 비교하면 저렴한 수준이긴 한데요. 본청약의 당첨자 커트라인은 어떻게 될까요? 사전청약은 청약통장 납입액 순, 본청약은 신생아 우선공급? 부천대장 A7 입주자 모집 공고문 바로보기(다운아님) 부천대장 A8 입주자 모집공고문 바로보기(다운아.. 재테크/부동산 2025. 5. 10.
스타벅스 투명 우산 솔직 리뷰 : 다이소 우산과 비교해보니 더 놀라운 차이점! 비가 내리는 오늘, ‘아들 우산을 새로 사야겠다’고 생각을 하던 찰나, 우연히 들린 스타벅스에서 ‘스타벅스 투명 우산 세트 상품’을 발견했어요. 커피만 픽업하려던 계획은 순식간에 바뀌어, 스타벅스 우산을 직접 들어보고 펼쳐보는 시간으로 이어졌죠. 옐로우 short 스타벅스 키즈 우산은 한눈에 봐도 가볍고 손잡이 그립감이 좋아 ‘어린이 우산’으로 제격이었고, 그린 tall 우산은 스타벅트 특유의 다크 그린색이 맘에 들었습니다. 따뜻한 아메리카노만 먹는 '나' 이지만, 우산만 단품으로 구매할 수 없었기에 오늘은 과감히 아이스 콜드 블루와 함께 했습니다. 오늘 포스팅에서는 스타벅스 투명 우산 세트 상품에 대해 솔직하게 나눠볼게요. 커피향 대신 빗소리로 가득한 리뷰, 지금부터 시작합니다. 안전도 챙기고, 멋스.. 일상다반사/생활정보 2025. 5. 9.
치석예방 치약 추천! 치과에서 추천한 성분 기준 + 가성비 TOP3 하루에 세 번, 매일 사용하는 치약, 어떤 걸 쓰고 계신가요? 몇 년 전엔 고소영 치약이라 불린 ‘루치펠로’를 선물 받아 써봤는데요. 저는 그냥 그랬어요. 일반 치약과 큰 차이를 모르겠더라고요. 아무 차이도 못 느끼는데 치약 하나에 2~3만 원씩 하니 부담스럽기도 하고요. 그래서 이후에는 일반 치약을 사용했는데요. 얼마 전 막내 아이가 치과 진료를 받으러 갔을 때, 의사 선생님이 그러시더라고요. 아이가 치석이 잘 생기는 타입이에요. 양치질도 중요하지만, 치약 선택도 꽤 중요합니다! 양치시키는 것도 쉽지 않은데, 치약까지 신경 써야 한다니...그래서 치과의사 선생님이 알려주신 치석 예방에 도움이 되는 치약 고르는 법을 정리해 보았습니다. 치석 예방에 효과적인 3대 성분 및 양치질치과에서 추천해 준 3대 성.. 일상다반사/생활정보 2025. 5. 8.
부천 대장지구 이편한세상 대장퍼스티움 청약 완벽 정리! A5·A6의 분양가·교통호재·청약일정 총정리 부천 대장지구가 본격적인 3기 신도시의 문을 열었습니다. 그 중심에는 이편한세상 대장퍼스티움(A5,A6)이 있습니다. 서울 20분, 5억대 분양가, 대규모 브랜드 단지라는 3박자가 어우러진 이 단지는 실거주자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있는데요. 오늘은 교통, 분양가, 청약 일정, 그리고 미래가치까지 ‘이편한세상 대장퍼스티움’에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 모여라 교통호재 : 대장홍대선과 오정역, 서울 20분 시대! 이편한세상 대장 퍼스티움사이버 모델하우스 방문하기 대장지구의 교통 호재는 단순히 ‘예정’이 아닙니다. 이미 대장-홍대선(2031년 개통 예정)과 오정역(가칭) 신설이 확정 단계에 있습니다. 이 노선이 개통되면 서울 마포·여의도까지 20분대 진입이 가능해지죠... 재테크/부동산 2025. 5. 7.
삼성 코엑스에서 아이와 함께 먹기 좋은 곰탕 맛집! 미쉐린 선정 하동관 내돈내산 후기 지난주 아이들과 코엑스에 다녀오며 그 안에서 점심을 먹었는데요. 옛날 생각이 떠올라 잠시 감상에 젖었었어요. 2~3살 유아기 어린아이들과 함께 외출을 하면 외식이 참 고민이었었는데요. 매운 것도 먹을 수 없고 가급적 밀가루는 안먹이고 싶은 맘에 늘 먹던 것이 설렁탕과 곰탕류였어요. 그런데 어떤 집은 너무 간간하고, 어떤집은 너무 기름지고 그래서 이또한 쉽지 않더라구요. 그런데, 이번에 간 집은 진짜 유아기 어린아이들과 함께 먹어도 좋을 심심한 간과 맑은 국물이 너무 인상적이었어요! 심심한 간, 맑은 국물, 기름기 없이 연한 고기 하동관 코엑스몰 직영점 미쉐린가이드 2025에 소개된 하동관 하동관 코엑스몰 직영점하동관 코엑스몰 직영점위치코엑스몰 지하 1층 B1, 영풍문고 옆 & 별마당도서관–메가박스 .. 맛집 2025. 5. 5.
대선 관련주, AI 100조 공약에 시장이 반응했다…최대 수혜주는 네이버? 대통령선거가 한 달 앞으로 다가오고 있습니다. 이와 관련하여 주식시장에서는 테마주가 난립하고 있지만 저는 대선테마주를 매수하지는 않습니다. 다만, 대통령선거라는 것은 국가경제의 측면에서 경제의 큰 축이 변화하는 변곡점이라는 것을 중요하게 여기도 있습니다. 따라서, 반드시 대선주자들의 경제 관련 정책을 살펴보고 앞으로 우리나라 먹거리를 예상해 보는데요. 이번 대선에서 다행인 점은 여야에서 뽑힌 대선주자들의 공략이 거의 비슷하기 때문에 한쪽이 당선되지 않을 때 발생할 수 있는 위험은 작다는 것입니다. 대선정책을 살펴보신 분들은 아시겠지만 우리나라가 직면한, 아니 거의 전 세계가 직면한 경제 주제는 거의 하나로 집약됩니다. 바로 AI입니다. 이명박 대통령 시절, 자전거 관련주는 텐베거 이명박 대통.. 재테크/경제 전반 2025. 5. 3.
어린이날 어디 갈까? 초중생도 반한 용산아이파크몰 체험&행사 총정리 (AI엔 없는 실후기 포함!) 어제 저희 집 초등학생들이 재량휴업일이라 학교에 가지 않았어요. 중학생 아이는 재량휴업일은 아니었지만 시험도 끝났겠다 좋아하는 것을 하게 하고자 체험학습을 쓰고 세 아이와 함께 서울에 다녀왔는데요. 초등학생과 중학생 모두 만족했던 공간이라 어린이날 온 가족이 다 같이 가셔도 좋으실 것 같아 소개해드리고자 합니다. 퍼블렉시티에서 찾았던 내용과 다른 것도 있으니 꼭! 참고하세요! 3층 이벤트홀, 국내 최대 가챠샵은 현재 공사중이라 미운영 중! AI 정보와 달랐던 진짜 후기! 3층 가챠샵은 미운영 중요즘 챗gpt나 퍼플렉시티 같은 AI검색엔진을 많이 사용하시는데요. 저도 이번에 용산아이파크몰에 갈 때 퍼플렉시티에서 검색했어요. 그런데, 역시 사실과 다른 부분이 있더라고요. AI검색엔진은 아직 한계가 있.. 육아 2025. 5. 3.
서울 코엑스 아쿠아리움 40% 할인 받는 법부터 주차 꿀팁까지! 실방문 후기 공개! 근로자의 날이라 남편이 회사를 쉬었지만 부모의 역할은 쉴 수 없습니다. 오늘 저희 집 초등학생들을 데리고 코엑스 아쿠아리움에 다녀왔는데요. 처음 가는 것이 아닌데도 아이들은 참 좋아해요. ㅎㅎ 서울 최대 규모의 아쿠아리움 코엑스 아쿠아리움 할인 정리 대인/청소년어린이정가33,000원29,000원사전예약 할인 - 21%26,000원23,000원경로우대 - 30% (65세이상) 23,100원 (신분증 지참)커플입장권 - 26% (성인 2명) 49,000원 가족입장권 - 25%(성인2명 + 어린이1명)71,500원 코엑스 아쿠아리움 : 사전예약하기 사전예약할인은 누구나 네이버 및 홈페이지 등에서 가능한 일반적인 할인입니다. 그렇다면 그것보다 더 할인되는 것을 찾아야 할텐데요. 사전예약보다 더 할인이 가능.. 국내여행 2025. 5. 1.
서울 출퇴근 1시간, 과연 6.5억의 가치? 고양더샵포레나 청약 분석 같은 경기도인데 희안하게 경기북부는 경기남부에 비해 집값이 저렴한 편입니다. 과거 서울 외곽에 신도시를 개발할 때만 하더라도 아마 이렇게 차이날지 몰랐을 거예요. 하지만 서울 집값이 하늘 높이 떠오른 이상 일반 서민들에게 고양시 만큼 괜찮은 동네도 없습니다. 서울과 가까우면서도 가격 부담을 줄일 수 있는 지역이니까요. 특히 고양시 덕양구는 서울과 맞닿아 있는데요. 5월 초 고양시 덕양구에서 청약이 있습니다. 청약해도 될까요? 마을버스 없이는 못살아 고양 더샵 포레나 홈페이지 방문하기(평면도 확인 등) 고양더샵포레나 분양평형 및 분양가 : 여러가지로 아쉬움이 남는다고양더샵포레나평형분양가세대수39약 3.5억52세대46약 3.9억108세대59A약 6.5억389세대59B약 6.3억86세대74B약 6.4억 (.. 재테크/부동산 2025. 4. 30.
식기세척기 구매 대신 렌탈을 선택한 이유! 렌탈에 관련 궁금증 총정리 전국의 주부님들이 모시는 3대 이모님은 로봇청소기, 건조기, 식기세척기인데요. 저희 집에는 로봇청봇기만 있습니다. 과거 식기세척기를 사용해봤을 때 처음에는 좋았지만 몇 년 흐르면서 식기세척기 안에서 냄새가 나는 것 같더라고요. 그래서 이사오며 과감하게 설치하지 않았는데요. 최근 시간이 갈아넣을 일들이 생기면서 설거지하는 시간이 아까워졌습니다. 그래서 다시 식기세척기를 사려고 매장 몇 군데를 둘러봤는데요. 제가 사용하지 않던 몇 년 동안 식기세척기 많이 좋아졌네요? 유튜브만 구독이 있는게 아니다! 이제는 가전제품도 구독! 참고로, 저는 as가 원활한 국내브랜드 +14인용으로 알아봤습니다. 식기세척기 구매와 렌탈, 뭐가 더 나을까?당연히 일시불로 구매하는 게 구독(렌탈)하는 것보다 저렴합니다. 그런데.. 일상다반사/생활정보 2025. 4. 29.
북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 Ⅱ(A3BL) 2차 청약, 고분양가 리스크! 11억대면 안양·의왕·광명도 있다! 과거 버블세븐 지역을 아시나요? 과거 2006년 노무현 정부시절, 이 지역의 집값이 과도하게 급등하자 각종 규제와 정책의 타깃이 되었던 지역인데요. 강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 평촌, 수지 7개 지역입니다. 지금 봐도 다 그럴만하다고 생각되지만, 용인시 수지는 약간 의외일 수도 있는데요. 그 당시에는 1기 신도기가 자리 잡으며 좁은 서울보다 외곽에서 넓게 사는 것이 유행이었던 시절이기 때문입니다. 그리고, 이러한 흐름을 따라 용인시 수지구 성복동에 대형 신축이 들어서게 되고, 고분양가 논란이 일어나며 결국에는 미분양이 생기는데요. 이것을 털어버리기까지 한참 시간이 소요됩니다. 최근 갑자기 과거의 용인 수지를 생각나게 만드는 곳이 있는데요. 수원시 이목지구 입니다. 어디서 미분양 냄새 안나나요.. 재테크/부동산 2025. 4. 27.
대통령실 세종 이전 움직임! 양우내안애 아스펜 임의공급에서 찾은 세종 부동산 투자 기회! 2025년 4월 현재, 지방 부동산 중에서 세종이 슬금슬금 달아오르고 있습니다. 아직까지 상승세에 들어셨다고 볼 수는 없지만 본격적인 대선 정국에 들어서면, 이목이 집중될 거라 생각되는데요. 저는 작년 중순부터 서울부동산보다 지방부동산이 향후 몇년간 수익률은 더 좋은 거라 생각했습니다. 그중에서도 세종과 부산을 좋게 보고 있다고 계속 말씀드렸고요. 그렇다고 무턱대고 아무거나 투자해야 하는 것은 아닌데요. 그 실제 예시가 지난 1월에 있었던 세종 양우애안애 아스펜 청약에 대한 저의 포스팅입니다. 거기에서 저는 저라면 청약하지 않을 것이라고 말씀드렸었고, 역시나 미계약분이 나왔습니다. ▼ 세종 양우내안애 아스펜의 지난 포스팅이 궁금하시다면 ▼ 세종 양우내안애 아스펜 분양가 및 모집공고문 확인 : .. 재테크/부동산 2025. 4. 26.
올리브영 선쿠션 추천! 한가인 기미쿠션 vs 톤핏선 비건 비교 후기 + 자외선차단 꿀팁까지 피부 노화에 가장 좋지 않은 것은 익히 알려진 자외선입니다. 피부과 의사들도 입을 모아 자외선차단제를 매일매일 발라야 한다고 말하는데요. 대부분 하루 한 번, 외출하기 전에만 바르죠. 하지만, 2~3시간마다 다시 발라주는 것이 좋다고 합니다. 그래서 저도 자주 바르려고 해요. 게다가 얼마전부터 함익병 미백연고로 유명한 멜라논 크림을 바르고 있기 때문에 특히 신경 쓰고 있어요. 미백연고를 바라고 있을 때 자외선차단제를 제대로 바르지 않으면 오히려 기미가 올라온다고 하더라고요. ▼ 함익병 미백연고 내돈내산 후기가 궁금하시다면 ▼ 함익병이 추천한 미백 연고! 레이저보다 가성비 최고! ‘멜라논 크림’ 10일 내돈내산 후기저는 옷, 가방 이런 것보다 피부에 관심이 많은 편인데요. 나이들수록 중요한 것은 이목.. 일상다반사/생활정보 2025. 4. 25.

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